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合生创展逆势拿地 土储逾三千万平米销售回暖_财经频道
发布日期:2020-05-21 03:11   来源:未知   阅读:

●长江商报记者 江楚雅

“华南虎”之一的合生创展(00754.HK)在沉寂近十年后提速发展。

5月9日,备受关注的北京丰台分钟寺地块被合生创展以72.2亿元拿下,住宅部分楼面价达6.9万元/平方米,成为丰台历史上第二高的单价地王。此前的纪录是由九龙仓在2017年9月创下的60905元/平方米。

对合生创展来说,在公开市场高价夺地是极为罕见的,72.2亿元的拿地价相当于其2019年销售额的34%。在拿地之外,合生创展的销售也进入了快车道。2019年,合生创展实现合约销售额212.58亿元,同比增长41.96%,首次冲破200亿元的大关。土地储备达3111万平方米,同比上涨6.5%,

此外,合生创展不再局限于传统的房地产业务开展多元化发展。自1992年成立至今,合生创展在27年的发展历程中,形成了以地产开发为核心,在住宅、商业管理、产业投资和物业管理等泛地产领域均有涉足的多元化产业版图。

逆市拿地 加速高周转

5月9日,北京成交3宗不限价住宅用地,总价达到113亿元。其中,合生创展击退融创、中海数家房企,以72.2亿元竞得丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块,溢价率26.2%,楼面价达6.7万元/平方米。该地块也刷新了自2107年以来,北京南城楼面价单价新纪录,成为丰台历史第二单价“地王”。

本次强势拿地是近一年来合生创展积极拓储的缩影。仅在去年下半年,合生创展耗资约74亿元,在北京、广州、廊坊、苏州、江门等城市频频落子,其中亦包括其与金茂联合体拿下的北京石榴庄地块。

具体来看,7月分别以9.36亿元及11.19亿元斩获江门蓬江区两宗商住用地及广州增城陆村一地块,占地面积3.9万平方米;8月以13.64亿元收购新城杭州江干区的土地,土地面积4.9万平方米;9月拿下广州番禺新基村旧改项目,斥资29亿元,总用地面积为24.71公顷。在积极的布局下,合生创展土储货值结束了自2014年以来持续5年的下行走势。

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